Hertog Reinoudsingel 114, VENLO
Vraagprijs € 274.500,- k.k
Sfeervol herenhuis voorzien van ruime aanbouw en diepe tuin, in een uitstekende woonwijk gelegen nabij diverse voorzieningen.
Ruim herenhuis met aanbouw, op de begane grond met een diepe tuin. Het betreft een sfeervol pand in een uitstekende woonwijk gelegen en heeft een degelijke en solide uitstraling, met alle voorzieningen in de directe omgeving, gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer NS, busstation, centrum Venlo etc. De woning is gebouwd omstreeks 1920, de aanbouw is gerealiseerd omstreeks 1996. Het pand is geheel voorzien van dubbelglas zowel houten als kunststof kozijnen omstreeks 2003, toiletruimte begane grond vernieuwd 2002, keuken heringericht en vernieuwd omstreeks 1996.
Globale indeling:
Kelderverdieping: Provisiekelder (.520x2.0m) (1.30x0.70m)
Begane grond: Aangelegde voortuin, overdekte entree, hal/tocht portaal (1.60x1.60m) meterkast, gang partij (4.0x2.0m) met de trappenpartij naar de verdieping en toilet met fonteintje, doorzonwoonkamer (12.80x3.50m) v.v. parketvloer, deels tegelvloer met vloerverwarming, woonkeuken 2.0x2.0 (2.8.x4.4m) v.v. modern keukenblok afzuigkap, 5 pits gaskomfoor, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een gedeelte van de aanbouw is v.v. vloerverwarming. Aan de achterzijde is een schuifpui aanwezig direct uitkomende op het terras. Het terras geeft aansluiting op de achtertuin met buitenberging (2.8x2.5m). De tuin is op oost gelegen met een diepte van ca. 16.5m en een breedte van 6.0m, geen vrije achterom aanwezig.
1e verdieping:
Overloop (2.4x1.0m) slaapkamer 1 (5.6x3.6m) met inbouwkast, slaapkamer 2 (4.4x3.8m) met inbouwkast, badkamer in L vorm 3.2x2.0m) (1.0x1.30m). De badkamer is v.v. combi ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en wasmachine- en drogeraansluiting.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken de overloop (3.0x2.5m) slaapkamer 3 (3.0x3.6m), slaapkamer 4 (3.x3.6m), zolderruimte (3x3.5m) waar de HR combi huur cv ketel is geïnstalleerd. Via een luik is de vliering te bereiken.
Bijzonderheden:
De elektrische bedrading is in orde en er is een zijn aardlekschakelaars aangelegd. Op de zolderetage is nog een klein gedeelte stoffen bedrading aanwezig. De aanbouw is volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming . Huur combi cv ketel kosten voor Essent bedragen ca € 25,00 per maand incl. service kosten. De woning is geheel v.v. dubbelglas en grotendeels pvc kozijnen. De tuin behoeft nog een onderhoudsbeurt en de goot overstekken hebben een schilderbeurt nodig.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
Globale indeling:
Kelderverdieping: Provisiekelder (.520x2.0m) (1.30x0.70m)
Begane grond: Aangelegde voortuin, overdekte entree, hal/tocht portaal (1.60x1.60m) meterkast, gang partij (4.0x2.0m) met de trappenpartij naar de verdieping en toilet met fonteintje, doorzonwoonkamer (12.80x3.50m) v.v. parketvloer, deels tegelvloer met vloerverwarming, woonkeuken 2.0x2.0 (2.8.x4.4m) v.v. modern keukenblok afzuigkap, 5 pits gaskomfoor, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een gedeelte van de aanbouw is v.v. vloerverwarming. Aan de achterzijde is een schuifpui aanwezig direct uitkomende op het terras. Het terras geeft aansluiting op de achtertuin met buitenberging (2.8x2.5m). De tuin is op oost gelegen met een diepte van ca. 16.5m en een breedte van 6.0m, geen vrije achterom aanwezig.
1e verdieping:
Overloop (2.4x1.0m) slaapkamer 1 (5.6x3.6m) met inbouwkast, slaapkamer 2 (4.4x3.8m) met inbouwkast, badkamer in L vorm 3.2x2.0m) (1.0x1.30m). De badkamer is v.v. combi ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en wasmachine- en drogeraansluiting.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken de overloop (3.0x2.5m) slaapkamer 3 (3.0x3.6m), slaapkamer 4 (3.x3.6m), zolderruimte (3x3.5m) waar de HR combi huur cv ketel is geïnstalleerd. Via een luik is de vliering te bereiken.
Bijzonderheden:
De elektrische bedrading is in orde en er is een zijn aardlekschakelaars aangelegd. Op de zolderetage is nog een klein gedeelte stoffen bedrading aanwezig. De aanbouw is volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming . Huur combi cv ketel kosten voor Essent bedragen ca € 25,00 per maand incl. service kosten. De woning is geheel v.v. dubbelglas en grotendeels pvc kozijnen. De tuin behoeft nog een onderhoudsbeurt en de goot overstekken hebben een schilderbeurt nodig.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.